Casa REF CA8786
Vila Tavares, Campo Limpo Paulista, São Paulo
R$ 995.000,00

IMPONENTE CASA DE ESQUINA À VENDA NA VILA TAVARES - Campo Limpo Paulista – IDEAL PARA CLÍNICAS OU GRANDES FAMÍLIAS

Dormitórios

4 (sendo 1 suíte)

Banheiros

4

Sala(s)

2

Vagas

4

Área construída

300 m²

Área total

400 m²

Condomínio

Isento

IPTU

R$ 340,00

Sobre o Imóvel

 IMPONENTE CASA DE ESQUINA À VENDA NA VILA TAVARES/Campo Limpo Paulista – IDEAL PARA CLÍNICAS OU GRANDES FAMÍLIAS

Oportunidade única no bairro mais estratégico da cidade: Imóvel de altíssimo padrão localizado na Vila Tavares, região nobre, residencial e colada ao centro de Campo Limpo Paulista. Uma propriedade perfeita tanto para residência de famílias grandes quanto para a instalação de clínicas médicas, odontológicas ou de estética.

Com uma arquitetura inteligente e imponente fachada de esquina, o imóvel entrega acessibilidade completa, contando com escada e rampa de acesso. Todos os ambientes dispõem de móveis planejados de excelente qualidade, complementados por um espaçoso roupeiro de apoio.

Valor do Investimento: R$ 995.000,00

 

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

 Pavimento Principal (Totalmente Térreo & Acessível):

  • 🛏️ 3 Dormitórios amplos, sendo 1 Suíte master privativa (todos com armários embutidos).
  • 🛋️ 2 Salas integradas, proporcionando um ambiente amplo, sofisticado e iluminado.
  • 🍳 Ampla cozinha totalmente planejada com armários embutidos de primeira linha.
  • 🧺 Área de serviço (lavanderia) independente na parte superior.
  • 🧣 Espaçoso Roupeiro de apoio, ideal para enxovais, casacos e organização do dia a dia.

Pavimento Inferior (Lazer, Convivência ou Expansão Comercial):

  • 🥳 Espaçoso Salão de Festas, ideal para grandes recepções ou divisão em salas de atendimento.
  • 🛏️ 1 Dormitório adicional (localizado estrategicamente neste piso, perfeito para hóspedes, escritório ou consultório privativo).
  • 🍢 Espaço gourmet com churrasqueira integrada ao salão.
  • 🧺 Segunda área de serviço na parte de baixo, garantindo total independência entre os pavimentos.
  • 📦 Despensa generosa para estoque e organização.

 Garagem e Estrutura:

  • 🚖 Vaga para 4 veículos (2 cobertas e 2 descobertas).
  • 🚽 4 Banheiros no total, distribuídos estrategicamente pelo imóvel para atender perfeitamente o fluxo residencial ou comercial.

 

POTENCIAL COMERCIAL (CLÍNICAS E CONSULTÓRIOS)

Se você busca o endereço ideal para o seu negócio, este imóvel se destaca na Vila Tavares por oferecer:

  1. Acessibilidade Garantida: Rampa de acesso frontal, essencial para pacientes e regulamentações de saúde (Vigilância Sanitária).
  2. Localização de Prestígio: Situado em bairro nobre e tradicional, garantindo visibilidade, facilidade de estacionamento e excelente status para a sua marca.
  3. Planta Versátil: O salão inferior com banheiro, lavanderia e dormitório próprio permite criar uma ala de atendimento ou administração totalmente isolada da parte superior.

 

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Características do Imóvel
  • Aceita FGTS (consulte regras de enquadramento)
  • Área de serviço
  • Banheiro social
  • Churrasqueira
  • Com laje
  • Escada (sem elevador)
  • Garagem
  • Garagem Coberta
  • Jardim
  • Rampa
  • Sala de Jantar
Valor Venda R$ 995.000,00
Condomínio Isento
IPTU/Mensal R$ 340,00
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