O banco  Caixa Econômica Federal  possui uma modalidade de financiamento que possibilita o financiamento do terreno e também da construção. 

Esta modalidade traz diversos atrativos pois o cliente constrói a casa dos sonhos, novinha, acompanhando cada fase da construção com o acabamento e projeto do seu gosto. Além disso geralmente resulta em economia de até 40% ao invés da compra de um imóvel já pronto com as mesmas características e localização. 

É necessário ter valores para entrada e pagamentos de custas de ITBI, e registro. 

Não é preciso de construtora, pois o banco libera os recursos da obra em sua conta como reembolso em etapas para você administrar a obra. 

É necessário projeto aprovado junto a Prefeitura e Responsável técnico para acompanhamento de obra e assinatura em formulários de acompanhamento de obra da CAIXA. 

Durante as etapas de obras o cliente paga apenas os juros proporcional ao que vai sendo liberado de recursos, sendo a parcela integral apenas com a construção já realizada. 

# Orientações ao cliente que deseja construir com Recursos do Banco :

AQUISIÇÃO DE CONSTRUÇÃO COM FINANCIAMENTO

Como funciona o financiamento de construção ?
Para aprovação do crédito junto ao banco, se faz necessário estar sem restrições e financiamentos ativos que comprometam a renda.

Quanto o banco libera em dinheiro para construir ?
Depende da renda bruta familiar comprovada. ( o banco pode comprometer até 30% da renda ) 

A Simulação para valores e parcelas, pode ser feita diretamente pelo site a CAIXA pelo endereço :
http://www8.caixa.gov.br/   ou   envie WhatsApp 11 4521-1929 informando que deseja simulação de financiamento.

Já está pagando terreno com a loteadora? (contrato com construtora, sem  estar em matricula o parcelamento)
Se você já adquiriu o terreno, o valor já pago + valorização do período podem ser suficientes para a entrada solicitada pelo banco. Fale com nossos especialistas que analisamos o caso .

Quais os documentos necessários para aprovação do crédito ?
Necessário o envio dos documentos pessoais (RG/CPF/CNH), comprovante de endereço atualizado, certidão de estado civil, e comprovação de renda atual + preenchimento de ficha cadastral.

Após aprovação do crédito e escolha do lote qual o próximo passo ?
O banco pode financiar LOTE + CONSTRUÇÃO, ou a CONSTRUÇÃO caso o cliente já tenha o lote financiado pela loteadora ou lote quitado.
Necessário o envio do projeto da casa a ser construída + Responsável Técnico pela obra providencia  Planilhas da CAIXA .
O projeto + ART + planilha é enviado para analise do banco, e com aprovação, aguardar a aprovação do projeto junto a Prefeitura para assinatura do contrato junto ao banco. Até a assinatura o juros podem alterar.

Após aprovação do projeto qual próximo passo ?
Após aprovação de projeto o banco emitirá contrato, que após assinado deverá ser levado ao cartório para registro (pagamento de custas) . Inicio de Obras.

Após o registro do contrato e entrega ao banco, será quitado o terreno .

Como o banco libera os recursos da obra ?
Os recursos são liberados em ETAPAS de acordo com o cronograma de obras elaborado pelo engenheiro da
obra que pode variar de 5 a 24 meses em média, de acordo com projetos e recursos.

• FALE CONOSCO !     11 4521-1929 11 9916-89000

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