A VALIMOB em sua intenção de sempre apresentar as melhores alternativas aos seus clientes, tem o prazer de anunciar que além de CORRESPONDENTE BANCÁRIO DA CAIXA ECONOMICA FEDERAL também somos imobiliária credenciada para VENDA DE IMÓVEIS CAIXA.  

OPERAMOS TODO ESTADO DE SÃO PAULO   -

CRECI 030596-J   Katiuscia H F Pasqualini   

CORRESPONDENTE BANCÁRIO 0716731 

A compra de imóveis retomados é uma oportunidade para aquisição de imóveis com até 95% de desconto. 

👀 Quando se adquire um imóvel por financiamento imobiliário junto a CAIXA, a venda é feita por alienação fiduciária, sendo o próprio imóvel a garantia do empréstimo, portanto quando o financiamento deixa de ser pago, o imóvel é retomado pelo banco.   Este processo de retomada do imóvel é regulamentado na lei de garantia fiduciária, numero 9.514-1997.  Sendo assim, a retomada de um imóvel financiado é um processo extrajudicial, sem a necessidade de abrir um processo judicial e a presença de um juiz, o que torna o processo mais rápido e pratico. 

As fases que passa um imóvel retomado são :     1° LEILÃO  >>   2° LEILÃO >>  LICITAÇÃO CAIXA >> VENDA ONLINE  >> VENDA DIRETA ONLINE .  

1° LEILÃO - site do leiloeiro indicado no edital   (assessoramos sem custo) 

2° LEILÃO - site do leiloeiro indicado no edital   (assessoramos sem custo) 

LICITAÇÃO ABERTA -  site do leiloeiro indicado no edital   (assessoramos sem custo) 

VENDA ONLINE - propostas no site da CAIXA ( INTERMEDIAÇÃO sem custo )

VENDA DIRETA  ONLINE - propostas no site da CAIXA ( INTERMEDIAÇÃO sem custo )

No primeiro e segundo leilão o banco não paga taxas do imóvel ( IPTU e CONDOMINIO) e o cliente paga além dessas dividas, a comissão do leiloeiro. 

Na venda direta e venda online, o cliente não paga comissão do leiloeiro e o banco se responsabiliza por pagamentos de IPTU e Condominio desde que informadas a tempo e não prescritas1.   A VALIMOB (representada por Katiuscia Pasqualini)  te assessora tanto na compra em Leilão como na venda direta, e você não paga nada por isso.   Basta  nos indicar na plataforma CAIXA (atendemos todo o estado de SÃO PAULO)  que o banco nos enviará os documentos necessários para seguir com o assessoramento, entraremos em contato com você para te auxiliar. 

Boa parte dos imóveis aceitam financiamento, podendo chegar até 95% do valor do imóvel.  Também se o cliente se enquadrar nas regras de utilização do FGTS podera fazer uso do fundo para aquisição de imóvel CAIXA. 

LINK PARA ACESSO A PLATAFORMA CAIXA - IMÓVEIS  clique aqui 

DICAS -   na plataforma da CAIXA você encontra todos os imóveis disponiveis. Entre regularmente . Leia o EDITAL que estará em anexo no imóvel de interesse. Opte a ser assessorado por uma empresa conhecida, que realmente ira te auxiliar nos passos e com as certidões e checagens de dividas.  Se precisar de financiamento lembre-se de ja deixar sua avaliação de risco aprovada em um correspondente CAIXA; essa avaliação tem validade de 6 meses .  Lembre-se de reservar valores para entrada (minimo 5% do valor do imóvel) + pagamentos de custas de ITBI e Registro (cerca de 5% a 6% do imovel). 

Obs :  os imoveis retomados CAIXA não recebem visitas, pois o banco não tem controle de chaves e muitas vezes o imóvel ainda esta ocupado.  Caso o imóvel esteja ocupado a responsabilidade de desocupação, se necessário ser solicitado judicialmente, é do cliente, o que ira gerar um custo de aproximadamente R$ 4.000,00 de honorários advocaticios para casos básicos. 

SIGA NOSSO INSTA que estaremos publicando as oportunidades da região,  além de dicas, informações sobre VENDA  DE IMÓVEIS CAIXA.  

 11  4521-1929   11 96337-0040    @VALIMOB

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